Vastgoed De Haes
Grenadierslaan 47
9890
Semmerzake
E.info@vastgoed-dehaes.be
Twee karaktervolle Gentse beluikhuisjes, één verrassend geheel!
Woning voor € 730.000
9000
Gent
Bekijk op kaart
Ref: 01-5272608
/2074/70d56bd78c230698761925cc0a3c5eb9710029792382cb258107a64f9495cab0.jpg/Foobar)
/2074/75d6f63da33e2087e26bc20d385be00a8c88f8e02b1e6c2160e9cae4dea050a2.jpg/Foobar)
/2074/8c74f6cb9b2729b16fcf205b36182bab13ca6d9bf4061a2e9950e0fa02d623ce.jpg/Foobar)
/2074/6cad0c86f13eba87bffc87b3ff1b3593d01f94a22da2953c67024d3aeb06704f.jpg/Foobar)
/2074/3003f39aa2eaa0b90778c1ed5228506dd6d519790bc633660abbf39a36c5cc53.jpg/Foobar)
/2074/acfcea045340fc73c6f11189975eaa41b4ae4230b9f94a0f080924bb1d54c69c.jpg/Foobar)
/2074/a66c8a09448d949a7e58d970c7bc075218bb38e0819152c21ca6af0b04a62b58.jpg/Foobar)
/2074/12f1e9037c73249a174815a3a70e988594e18c3d763bf414c1c680b3df6e91e1.jpg/Foobar)
/2074/0c6dc8a958429e51ea84bb666b6a3aad1a5e5b3241cf541fee70a2fa5282354f.jpg/Foobar)
/2074/7e6e9ab29ed2e7722a2831e0806ec521631b75e82d8054d196f61eb8214587f5.jpg/Foobar)
/2074/1aac13be439ca3f514424455d0b2fc30357ac88e9cfa85cd1ee15e8576316d6d.jpg/Foobar)
/2074/4022f34619bd8af123e6ae7bbfa97b7eaadf6d15caa29e72150832831cfe9f4d.jpg/Foobar)
/2074/600c8f8a610586f21b4d07c3b1158c89fc4c41a56936a8b23d238410cfd2efc2.jpg/Foobar)
/2074/90b6acf5cb9efca38e813e03e1f7aa6f2f72b95677fb77862ebee1a881aad8b7.jpg/Foobar)
/2074/98865c86070120de4f97ffd37f3681fbc04262d7cebec7daf4301e59bd2220ad.jpg/Foobar)
/2074/3971c38471bfa69ba9800722a3e180b0883eb5c2a97faa4afdbe2b445a9f9364.jpg/Foobar)
/2074/31bbe92028b7fca9650a3d3d2fdd3994625dcc6c4ecffd3a8a6d9cf7eae37449.jpg/Foobar)
/2074/1f5ea0aa9c21b4b7f136371182495c48975a17c427ea7dfb7a96ed89272d81aa.jpg/Foobar)
/2074/b22dc2a07add632049dcd457b4ad1b49c2656477269cb4badf6bfbb7349d8360.jpg/Foobar)
/2074/989f414ec1282b8b8a501fce8f7b4354db598b1aa2ecd75bba20ba94b0838bac.jpg/Foobar)
/2074/6a4c0d96002a23a9d70448966aeb76f47b36884f492391f9cbda19c876766123.jpg/Foobar)
/2074/dd4d82dd15399deb3ef8f3e8785a9620e4de45f5d4ce2e016251ca7c3c1541a3.jpg/Foobar)
/2074/1da1d2eaf82247c93cfe6c6ce1fb8f7dd1ffafefdad9d5f240e6bd7b5c4fc463.jpg/Foobar)
/2074/9581e37cf386b2d65214a3cf835093c5d995c5bd14781d40d399b65bb695c97d.jpg/Foobar)
/2074/ea9c9a284e37134e635e477318fe61588bb9ed2802cb284a0f0b7e747bb459a7.jpg/Foobar)
/2074/75a5211e6c03712e39cf6a4cd2a7f1fd7710cc72972fdfe6c71f3243fc86272f.jpg/Foobar)
/2074/09c9aae977d80bd5235e27efb811980cd988ab274755ebf6bc87c910833b430a.jpg/Foobar)
/2074/ea78b0b8ec61deb834cf531402d1484781c1b40119c02d5134eeb0ff0e44a0fe.jpg/Foobar)
/2074/8d162d22fb08d6d8c5e961d4fe95b3d3f281d702d5d4a0dc3889833a526d1379.jpg/Foobar)
/2074/1a35886757625791dec15789d4d5441647233cd1b9afde8ed2e14f23034affd5.jpg/Foobar)
Op zoek naar een unieke woonplek in het hart van Gent? Verscholen in de charmante Ekkergemwijk vind je deze 2 intern verbonden, recent gerenoveerde en instapklare beluikhuisjes met een zonnige stadstuin: een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van zonnige dagen of gezellig samen te zijn bij een BBQ, midden in de stad en toch in alle rust! Deze gegeerde wijk ademt geschiedenis en is een smeltkroes van authentieke Gentse sfeer met een levendige, stedelijke dynamiek.
Een bijzondere combinatie van gezellige Gentse charme, hedendaags comfort en een rustige ligging op wandelafstand van het historische stadscentrum, horeca, winkels, cultuur, scholen, universiteiten en voor de sportievelingen een paar rondjes op de Finse piste langs de Watersportbaan vlakbij.
Dankzij de 2 entiteiten biedt deze eigendom tal van mogelijkheden: van een kangoeroewoning of gezinswoning tot een interessante potentiële opbrengsteigendom. Ook een ideale kans voor wie zijn eerste woning zoekt of ouders met studerende kinderen.
Vlotte verbindingen met het openbaar vervoer en de belangrijkste invalswegen maken het plaatje compleet.
Een stukje historisch Gent met ruimte voor jouw toekomst. Kom ontdekken en laat je verrassen!
Beiden woningen hebben een energiezuinig EPC-label A en B, een condenserende hoogrendementsketel en zonnepanelen. Een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een zorgeloze en energiezuinige aankoop.
Hier is een bezoek bijzonder waardevol! Er wordt een BEZOEKDAG voorzien op ZATERDAG 21/11/2026 van 10u30 tot 13u00. Aarzel niet en bel nu Luc op 0475 26 45 02 om met plezier deze fantastische beluikjes te ontdekken. Tot binnenkort!!
Een bijzondere combinatie van gezellige Gentse charme, hedendaags comfort en een rustige ligging op wandelafstand van het historische stadscentrum, horeca, winkels, cultuur, scholen, universiteiten en voor de sportievelingen een paar rondjes op de Finse piste langs de Watersportbaan vlakbij.
Dankzij de 2 entiteiten biedt deze eigendom tal van mogelijkheden: van een kangoeroewoning of gezinswoning tot een interessante potentiële opbrengsteigendom. Ook een ideale kans voor wie zijn eerste woning zoekt of ouders met studerende kinderen.
Vlotte verbindingen met het openbaar vervoer en de belangrijkste invalswegen maken het plaatje compleet.
Een stukje historisch Gent met ruimte voor jouw toekomst. Kom ontdekken en laat je verrassen!
Beiden woningen hebben een energiezuinig EPC-label A en B, een condenserende hoogrendementsketel en zonnepanelen. Een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een zorgeloze en energiezuinige aankoop.
Hier is een bezoek bijzonder waardevol! Er wordt een BEZOEKDAG voorzien op ZATERDAG 21/11/2026 van 10u30 tot 13u00. Aarzel niet en bel nu Luc op 0475 26 45 02 om met plezier deze fantastische beluikjes te ontdekken. Tot binnenkort!!
| Naam |
Luc De Haes
|
| GSM |
| Prijs |
€ 730.000
|
| Registratiekosten |
€ 14.600
|
| Totale prijs |
€ 744.600
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 938
|
Gelijkvloers
| 2x Inkom |
|
| 2x Woonkamer |
|
| 2x Keuken |
|
| 2x Wasplaats |
|
| 2x Toilet |
|
| 3x Badkamer |
|
| 6x Slaapkamer |
|
| Bureau |
|
| Buitenberging |
|
| Tuinhuis |
|
| Terras |
|
| Tuin |
|
| Werkruimte |
|
| EPC |
93 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20261023-0003983195-RES-1
|
| Label |
|
93 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
274 m²
|
| Bewoonbare opp. |
268 m²
|
| Breedte huis |
12,2 m
|
| Breedte grond |
12,2 m
|
| Diepte grond |
22,45 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Amerikaans geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Aardgas
centrale verwarming
|
| Bouwjaar |
1945
|
| Renovatiejaar |
2001
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
bij notariële verkoopakte
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|