Vastgoed De Haes
Grenadierslaan 47
9890
Semmerzake
E.info@vastgoed-dehaes.be
Instapklare gezinswoning met tuin & garage in hartje Dikkelvenne
Woning Vanaf € 379.000
9890
Dikkelvenne
Bekijk op kaart
Ref: 01-5052508CCC
/2074/04b1d4e8b26c863ed9e865d3772c55b597871627fdb9bd8b66a856453ec5959f.jpg/Foobar)
/2074/ca50183b8df56542c0054029264ab4b2b46d6807630d787fd5722ee01396ecb9.jpg/Foobar)
/2074/85eae5cffa991056ddec81a097c572f6594ee1451312b56ee38a6986e40029fa.jpg/Foobar)
/2074/49ba183f1066be7d64d6ebc1e1dc2debb2706b44d8140fd4be480ee2161fb355.jpg/Foobar)
/2074/f7e0ab98fa4f37fbae5f1884a884380997f4fa6d37c36d68ba8561c49f70d526.jpg/Foobar)
/2074/901c4e00e443fce914ca65966bd96c6ae10f04cf94e7aaf91e33aea350b3af14.jpg/Foobar)
/2074/5a6426820047dd35bcf60f541af5331064702f8446ed2808987fc52beb5e5e91.jpg/Foobar)
/2074/b13d9ad2fd1113245d8f51b945c32a7137325b96eaee1df5db9db722edfb9301.jpg/Foobar)
/2074/d067cf06f6188dae6efef8b642feee352284fc6488900f64ccaebb8f412250bb.jpg/Foobar)
/2074/2ff1481581d341d9b37b47ee0430f2358a6fb89665f1e7496db2f5a5009e7d1a.jpg/Foobar)
/2074/8834bafc4d3d4d81a21e9d0a6cc81b9b2238791cbe7c529737b294c7b768cde4.jpg/Foobar)
/2074/d3977d6c87c234c9fa0c93e495e52bea643d911f72bde64a3e18564ff87550a5.jpg/Foobar)
/2074/e0892be90b35cc27f20e993a7ab5207241c33b01aad69b38d0c53205d18abb6b.jpg/Foobar)
/2074/5c8c3095795a5446b390cb54472bac596e43b56a3fd211571acd85e56649a4c2.jpg/Foobar)
/2074/19f974295fdf5f406253df355fafdfdd6848a665ded7ecbf5c446d2a72a33eed.jpg/Foobar)
/2074/3f6a78eb1b37a5c689e6e5671b8ce0c93a02ffbb1eed21524908ac2f615635f7.jpg/Foobar)
/2074/d0868fa6a4ffc4394a2d5a9f2f95133da935b282f4cac4557aa3d7d90a6b0f6b.jpg/Foobar)
/2074/df4b8a2b45934c2b241675f229e3cba8e64b2926228526c2ee408e579c4cbd3d.jpg/Foobar)
/2074/9354dc80342fbbad44088d2e19d8fe0f4b9070b8b511f0e487fe402a70c9f87d.jpg/Foobar)
/2074/44c3dcc46f3b683dbd54bb076a128778d21a91b618c621f820d60fc72f9a0574.jpg/Foobar)
/2074/5e09460398974e60ec38be5d65f241bd571fc67510abf3bbaab04b668db23e66.jpg/Foobar)
/2074/f0d9351f24628efc8784cce946f98665f0d6e62ceec692168b312937ddc56900.jpg/Foobar)
/2074/835229d1b6c5b8538259fb55de2a595519b264bd309e9f3845d2ad46c0416308.jpg/Foobar)
/2074/b10e89c51d1d50655f81344e2e16ef8e28125db00fed0d7def9a022e64df9e08.jpg/Foobar)
Welkom in deze SFEERVOLLE, VOLLEDIG GERENOVEERDE gezinswoning met ruime inpandige garage. Gelegen in het gezellige centrum van het pittoreske Dikkelvenne, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer.
Dankzij de ligging nabij de Scheldevallei en de Vlaamse Ardennen geniet je hier van het beste van twee werelden: het comfort van het dorpsleven én de rust van de natuur. Perfect voor wie houdt van wandelen, fietsen en ontspannen in het groen.
Binnenin straalt deze woning licht, ruimte en gezelligheid uit. De ruime woonkamer biedt een mooi zicht op de zuidgerichte tuin. De moderne keuken zal elke hobbykok bekoren. Verder vind je hier drie ruime slaapkamers, een praktisch bureel en twee stijlvolle badkamers.
Buiten geniet je van een zonnig terras en een verzorgde tuin – perfect voor gezellige BBQ’s of ontspanning met het gezin.
Met een energiezuinig verwarmingssysteem en een EPC-label B is deze woning niet alleen charmant, maar ook toekomstgericht. Kortom: een warme, instapklare thuis waar comfort, stijl en ligging samenkomen.
Nieuwsgierig? Plan je bezoek na afspraak via mail info@vastgoed-dehaes.be (steeds met vermelding van je telefoon) of bel 0475 26 45 02. Er wordt gewerkt met een startprijs = prijs vanaf-prijs. Elk bod vanaf de gepubliceerde prijs zal door de eigenaar in overweging worden genomen. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan!!
Dankzij de ligging nabij de Scheldevallei en de Vlaamse Ardennen geniet je hier van het beste van twee werelden: het comfort van het dorpsleven én de rust van de natuur. Perfect voor wie houdt van wandelen, fietsen en ontspannen in het groen.
Binnenin straalt deze woning licht, ruimte en gezelligheid uit. De ruime woonkamer biedt een mooi zicht op de zuidgerichte tuin. De moderne keuken zal elke hobbykok bekoren. Verder vind je hier drie ruime slaapkamers, een praktisch bureel en twee stijlvolle badkamers.
Buiten geniet je van een zonnig terras en een verzorgde tuin – perfect voor gezellige BBQ’s of ontspanning met het gezin.
Met een energiezuinig verwarmingssysteem en een EPC-label B is deze woning niet alleen charmant, maar ook toekomstgericht. Kortom: een warme, instapklare thuis waar comfort, stijl en ligging samenkomen.
Nieuwsgierig? Plan je bezoek na afspraak via mail info@vastgoed-dehaes.be (steeds met vermelding van je telefoon) of bel 0475 26 45 02. Er wordt gewerkt met een startprijs = prijs vanaf-prijs. Elk bod vanaf de gepubliceerde prijs zal door de eigenaar in overweging worden genomen. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan!!
| Naam |
Luc De Haes
|
| Tel. |
| GSM | |
| Prijs |
Vanaf € 379.000
|
| Registratiekosten |
€ 7.580,00
|
| Ereloon notaris |
€ 7.840,00
|
| Totale prijs |
€ 386.580,00
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 704,00
|
Gelijkvloers
| Inkom |
|
| 2x Toilet |
|
| Eethoek |
|
| Zithoek |
|
| Keuken |
|
| Stookplaats |
|
| Kelder |
|
| 2x Badkamer |
|
| Nachthal |
|
| 3x Slaapkamer |
|
| Bureau |
|
| Zolder |
|
| Garage |
|
| Terras |
|
| Buitenberging |
|
| Tuin |
|
| EPC |
142 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250731-0003655955-RES-1
|
| Label |
|
142 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
223 m²
|
| Bewoonbare opp. |
206 m²
|
| Bebouwbare opp. |
135 m²
|
| Breedte huis |
10 m
|
| Breedte grond |
10 m
|
| Diepte huis |
16 m
|
| Diepte grond |
22,3 m
|
| Airco |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Fiber (glasvezel) |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Elektriciteit |
vernieuwd
|
| Isolatie |
vernieuwd
|
| Keuken |
Amerikaans geïnstalleerd
vernieuwd
|
| Loodgieter |
vernieuwd
|
| Raamwerk |
PVC
vernieuwd
|
| Sanitair |
vernieuwd
|
| Verwarming |
centrale verwarmingsketel/vernieuwd
|
| Bouwjaar |
1965
|
| Renovatiejaar |
2016
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
vanaf verlijden koopakte
|
| Beschikbaar vanaf |
15/01/2026
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|