Vastgoed De Haes
Grenadierslaan 47
9890
Semmerzake
E.info@vastgoed-dehaes.be
Gezellige instapklare woning met terras en tuin
Woning voor € 392.000
9890
Dikkelvenne
Bekijk op kaart
Ref: 01-5052508C
/2074/565fb95c8dc1ef7f0666007c208e8428021cb2babf38a006c57282cf466d53cd.jpg/Foobar)
/2074/b1236ee866a078d0372d865a141c503b1aa8aac464c403a14bd6c95bfd1d966d.jpg/Foobar)
/2074/0827ac5a3d73ced2ddfd29640c812be688f307065b9bb339ad75272656bb014d.jpg/Foobar)
/2074/6324504d075f2615e048ebfddc8f2d5659d093cc0328c6a5f076d11baa1ecd89.jpg/Foobar)
/2074/8cd099537646e5431bc15d11d1ec518618d381f96e8c24e37650da8153632988.jpg/Foobar)
/2074/8b79a45ad91c78e781ed3769cf82963f571b955bb8c0adb949e9b8c19281f96b.jpg/Foobar)
/2074/0d4692c50c18a60b5db901fa46a3eac8770ac919c3b9654ea6060c0a9fb06c58.jpg/Foobar)
/2074/8a921aed0c7081135e68f26e812d100cb89dfbf384f04ab5b42279457ed27d17.jpg/Foobar)
/2074/dbe11ff2a964b456cca3d5eda3c2d8bda5c116e22f659bfef6809da31ece54e3.jpg/Foobar)
/2074/f06ad99c698401619705beddcc3c50701f37cfaec7a7e605566f21c224dc9ebc.jpg/Foobar)
/2074/4dcc6099ad5da8fd3689970575b26c430a8632dba7fb050ca16a442d357d6335.jpg/Foobar)
/2074/1163f3e6a9baa6344658dd1d364e1593f13b7bfdff5d688d32190608f37e0026.jpg/Foobar)
/2074/f42278c3ecd151e0ffefd8ea35b263660885899e08f433edf807c56e5e52f669.jpg/Foobar)
/2074/c0350b9a654f3082351e7057bb063eb569ee8a7da954ec021b52ae912130284e.jpg/Foobar)
/2074/9a6246c5d34555de5c1b2f68e6c8f31bea46d73f77d7eb9e544bb0a4212adb8f.jpg/Foobar)
/2074/39cef8643adc5dbbf49eaf768c2927f93c532a17e1f03992b7614c50db892675.jpg/Foobar)
/2074/3acfbb0dfd0d237d397e514d875d69d433cedbb6e71c70a3aab237d3a260d47d.jpg/Foobar)
/2074/b332b901287a3ed96dc899f94bbd9d49e7553e861bdbafc0cd44538cb079cdec.jpg/Foobar)
/2074/f7cb0be4c2f4a9976ab4ef92a22abcd80a2cf6883ef54c330b54b930ba139edd.jpg/Foobar)
/2074/6472f52702f32e57ffa3ddbabd8108de4779a71677f416fd0d115f06b455a188.jpg/Foobar)
/2074/f71d79b9c304b769b7094d40380ab06fa08e9207054275a923eafc52c6c112ec.jpg/Foobar)
/2074/d11f17f817a47f6877db155c8d1709694b0bbc511f5ffa73d5aec1e9584e14ec.jpg/Foobar)
/2074/cb66ceff98853e6f794a33b43a5f1b8ea3e74e826529f2c1974d01fc8232577f.jpg/Foobar)
/2074/af58794fa896518f7b359b1c047f4964dfcda35fe4ae49cfd076f4c52ffd0240.jpg/Foobar)
/2074/d4540666d8cfed04d4ab2113de3158f945c0e1717153d8eb9060b04485c96fc2.jpg/Foobar)
Welkom in deze CHARMANTE en SFEERVOLLE GEZINSWONING met garage. Zij is gelegen in het centrum van het pittoreske Dikkelvenne, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Door de ligging bij DE SCHELDEVALLEI en de opstap naar de VLAAMSE ARDENNEN kan je in de onmiddellijke omgeving PRACHTIGE WANDELINGEN en FIETSTOCHTEN maken. Je geniet hier van het beste van twee werelden: het comfort van de gezellige gemeente binnen handbereik, én de rust en het groen in de directe omgeving, de IDEALE WOONPLEK. Deze GRONDIG GERENOVEERDE woning is instapklaar en ademt een ontspannen sfeer. In de woonruimte is het aangenaam vertoeven door het zicht op de zonnig geörienteerde tuin. De keuken is royaal geïnstalleerd en kan elke hobbykok bekoren. Verder zijn er 3 echt ruime slaapkamers, een bureel en twee badkamers. In deze woning ervaar je het echte thuisgevoel en kan je ontspannen na een drukke werkdag. Het zonnige terras en de tuin geven je de perfecte plaats voor je GEZIN of een BBQ met vrienden. De woning is uitgerust met een CENTRAAL VERWARMINGSSYSTEEM dat duurzaam is en een EPC LABEL B oplevert. De auto en je fiets kan je kwijt in de ruime garage. Ben je nieuwsgierig en wens je graag een bezoek te brengen aan dit echt WARME huis? Laat iets horen via mail info@vastgoed-dehaes.be of tel. 0475 26 45 02, van harte welkom. Met vriendelijk verzoek om een telefoonnummer op te geven. Tot binnenkort!
| Naam |
Luc De Haes
|
| Tel. |
| GSM | |
| Prijs |
€ 392.000
|
| Registratiekosten |
€ 7.840,00
|
| Ereloon notaris |
€ 7.840,00
|
| Totale prijs |
€ 399.840,00
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 704,00
|
Gelijkvloers
| Inkom |
|
| 2x Toilet |
|
| Eethoek |
|
| Zithoek |
|
| Keuken |
|
| Stookplaats |
|
| Kelder |
|
| 2x Badkamer |
|
| Nachthal |
|
| 3x Slaapkamer |
|
| Bureau |
|
| Zolder |
|
| Garage |
|
| Terras |
|
| Buitenberging |
|
| Tuin |
|
| EPC |
142 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250731-0003655955-RES-1
|
| Label |
|
142 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
223 m²
|
| Bewoonbare opp. |
206 m²
|
| Bebouwbare opp. |
135 m²
|
| Breedte huis |
10 m
|
| Breedte grond |
10 m
|
| Diepte huis |
16 m
|
| Diepte grond |
22,3 m
|
| Airco |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Fiber (glasvezel) |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Elektriciteit |
vernieuwd
|
| Isolatie |
vernieuwd
|
| Keuken |
Amerikaans geïnstalleerd
|
| Loodgieter |
vernieuwd
|
| Raamwerk |
PVC
vernieuwd
|
| Sanitair |
vernieuwd
|
| Verwarming |
centrale verwarmingsketel
|
| Bouwjaar |
1965
|
| Renovatiejaar |
2016
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
vanaf verlijden koopakte
|
| Beschikbaar vanaf |
01/12/2025
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|