Vastgoed De Haes
Grenadierslaan 47 9890 Semmerzake
E.info@vastgoed-dehaes.be

VILLA JOHANNA: eigendom met UITSTRALING op TOPLOCATIE!

Villa voor € 825.000

9080 Lochristi Bekijk op kaart
Ref: 01-4692301C

Delen

4 slaapkamers
718 m² grondopp.
EPC: 438 kWh/m2/jaar

Deze zeer ruime en perfect onderhouden VILLA dateert uit 1926-1927 en valt dus midden in het INTERBELLUM. Deze villa is gebouwd naar ontwerp van architect Maurice De Wilde en gelegen in het centrum van Lochristi. Deze gerenoveerde en steeds goed onderhouden villa heeft een ondiepe voortuin en is afgesloten door een ijzeren afspanning en werd gecatalogeerd als bouwkundig erfgoed. De Villa is gelegen langs een commerciële baan op wandelafstand van het openbaar vervoer, winkels, en heeft een goede verbinding met de E40, E17, centrum Gent.  IDEAAL VOOR VRIJE BEROEPEN, ZELFSTANDIGE ACTIVITEIT, VERGADERZALEN, GROOT GEZIN, COMBINATIE WONEN EN WERKEN, COMMERCIELE ACTIVITEITEN, IT-kantoren, enz. ....  Momenteel huist hier een sfeervol gastronomisch restaurant. Je komt 'Villa Johanna' binnen in een lichtrijke ontvangstruimte die achteraf bijgebouwd is en vervaardigd in smeedwerk met glazen raampartijen. Vooraan de villa heeft men 6 parkeerplaatsen voorzien. 
Links is er een volledig geïnstalleerde professionele keuken met opbergruimtes, gastentoilet, kelder en trap die toegang heeft tot een ruime zolderruimte van 83m². Deze zolderruimte kan dienen als vergaderzaal of studio mits de nodige aanpassingen.
Rechts vindt je het restaurant met aangebouwde veranda deze zijn opgesplitst in gezellige ruimtes met duurzame materialen o.a. marmeren schouwen, plankenvloer, ramen die vervaardigd zijn uit gekleurd loodglas.
Kom dit multifunctionele pand bezoeken en ontdek de charme van deze 'Interbellum villa'. ER IS EEN OPEN KIJKMOMENT SPECIAAL VOOR U OP ZONDAG 7 MEI 2023 TUSSEN 17u en 20u. KOM ZEKER LANGS!  of u kan een bezoekafspraak via mail info@vastgoed-dehaes.be reserveren of tel. 0475 26 45 02 (Luc), u bent van harte welkom. Met vriendelijk verzoek om een telefoonnummer op te geven

Naam
Luc De Haes
Tel.
+32 9 384 48 46
GSM
+32 475 26 45 02
E-mail
info@vastgoed-dehaes.be

Prijs
€ 825.000

Gelijkvloers

4x Slaapkamer

EPC
438 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20220124-0002532105-RES-1
Label
epc waarde e
438 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
718 m²

Aardgas
Ja
Airco
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja

Beglazing
Dubbele
Isolatie
kan nog verbeterd worden
Keuken
Hyper-geïnstalleerd
Raamwerk
Hout
Verwarming
Aardgas
centrale verwarming

Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Gerenoveerd
Beschikbaar
bij verlijden akte
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
Attestnummer: 20230111-000323.000 Eindconclusie: Asbestveilig

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
B
P(erceel)-score info
B
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Geïnventariseerd erfgoed
Inventaris van bouwkundig erfgoed
Renovatieplicht
Ja