Vastgoed De Haes
Grenadierslaan 47
9890
Semmerzake
E.info@vastgoed-dehaes.be
VILLA JOHANNA: eigendom met UITSTRALING op TOPLOCATIE!
Villa voor € 825.000
9080
Lochristi
Bekijk op kaart
Ref: 01-4692301C
/2074/3746002074000002156.jpg/Foobar)
/2074/3746002074000002157.jpg/Foobar)
/2074/3746002074000002158.jpg/Foobar)
/2074/3746002074000002159.jpg/Foobar)
/2074/3746002074000002160.jpg/Foobar)
/2074/3746002074000002161.jpg/Foobar)
/2074/3746002074000002162.jpg/Foobar)
/2074/3746002074000002163.jpg/Foobar)
/2074/3746002074000002164.jpg/Foobar)
/2074/3746002074000002165.jpg/Foobar)
/2074/3746002074000002166.jpg/Foobar)
/2074/3746002074000002167.jpg/Foobar)
/2074/3746002074000002168.jpg/Foobar)
/2074/3746002074000002169.jpg/Foobar)
/2074/3746002074000002170.jpg/Foobar)
/2074/3746002074000002171.jpg/Foobar)
/2074/3746002074000002172.jpg/Foobar)
/2074/3746002074000002173.jpg/Foobar)
/2074/3746002074000002174.jpg/Foobar)
/2074/3746002074000002175.jpg/Foobar)
/2074/3746002074000002176.jpg/Foobar)
/2074/3746002074000002177.jpg/Foobar)
/2074/3746002074000002178.jpg/Foobar)
/2074/3746002074000002179.jpg/Foobar)
/2074/3746002074000002180.jpg/Foobar)
/2074/3746002074000002181.jpg/Foobar)
Deze zeer ruime en perfect onderhouden VILLA dateert uit 1926-1927 en valt dus midden in het INTERBELLUM. Deze villa is gebouwd naar ontwerp van architect Maurice De Wilde en gelegen in het centrum van Lochristi. Deze gerenoveerde en steeds goed onderhouden villa heeft een ondiepe voortuin en is afgesloten door een ijzeren afspanning en werd gecatalogeerd als bouwkundig erfgoed. De Villa is gelegen langs een commerciële baan op wandelafstand van het openbaar vervoer, winkels, en heeft een goede verbinding met de E40, E17, centrum Gent. IDEAAL VOOR VRIJE BEROEPEN, ZELFSTANDIGE ACTIVITEIT, VERGADERZALEN, GROOT GEZIN, COMBINATIE WONEN EN WERKEN, COMMERCIELE ACTIVITEITEN, IT-kantoren, enz. .... Momenteel huist hier een sfeervol gastronomisch restaurant. Je komt 'Villa Johanna' binnen in een lichtrijke ontvangstruimte die achteraf bijgebouwd is en vervaardigd in smeedwerk met glazen raampartijen. Vooraan de villa heeft men 6 parkeerplaatsen voorzien.
Links is er een volledig geïnstalleerde professionele keuken met opbergruimtes, gastentoilet, kelder en trap die toegang heeft tot een ruime zolderruimte van 83m². Deze zolderruimte kan dienen als vergaderzaal of studio mits de nodige aanpassingen.
Rechts vindt je het restaurant met aangebouwde veranda deze zijn opgesplitst in gezellige ruimtes met duurzame materialen o.a. marmeren schouwen, plankenvloer, ramen die vervaardigd zijn uit gekleurd loodglas.
Kom dit multifunctionele pand bezoeken en ontdek de charme van deze 'Interbellum villa'. ER IS EEN OPEN KIJKMOMENT SPECIAAL VOOR U OP ZONDAG 7 MEI 2023 TUSSEN 17u en 20u. KOM ZEKER LANGS! of u kan een bezoekafspraak via mail info@vastgoed-dehaes.be reserveren of tel. 0475 26 45 02 (Luc), u bent van harte welkom. Met vriendelijk verzoek om een telefoonnummer op te geven
Links is er een volledig geïnstalleerde professionele keuken met opbergruimtes, gastentoilet, kelder en trap die toegang heeft tot een ruime zolderruimte van 83m². Deze zolderruimte kan dienen als vergaderzaal of studio mits de nodige aanpassingen.
Rechts vindt je het restaurant met aangebouwde veranda deze zijn opgesplitst in gezellige ruimtes met duurzame materialen o.a. marmeren schouwen, plankenvloer, ramen die vervaardigd zijn uit gekleurd loodglas.
Kom dit multifunctionele pand bezoeken en ontdek de charme van deze 'Interbellum villa'. ER IS EEN OPEN KIJKMOMENT SPECIAAL VOOR U OP ZONDAG 7 MEI 2023 TUSSEN 17u en 20u. KOM ZEKER LANGS! of u kan een bezoekafspraak via mail info@vastgoed-dehaes.be reserveren of tel. 0475 26 45 02 (Luc), u bent van harte welkom. Met vriendelijk verzoek om een telefoonnummer op te geven
| Naam |
Luc De Haes
|
| Tel. |
+32 9 384 48 46
|
| GSM |
+32 475 26 45 02
|
|
info@vastgoed-dehaes.be
|
| Prijs |
€ 825.000
|
Gelijkvloers
| 4x Slaapkamer |
|
| EPC |
438 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20220124-0002532105-RES-1
|
| Label |
|
438 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
718 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Isolatie |
kan nog verbeterd worden
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Aardgas
centrale verwarming
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Gerenoveerd
|
| Beschikbaar |
bij verlijden akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Attestnummer: 20230111-000323.000
Eindconclusie: Asbestveilig
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Nee
|
| Voorkooprecht |
Nee
|
| Beschermd erfgoed |
Nee
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Inventaris van bouwkundig erfgoed
|
| Renovatieplicht |
Ja
|