Vastgoed De Haes
Grenadierslaan 47
9890
Semmerzake
E.info@vastgoed-dehaes.be
Deels te renoveren en op te frissen stadswoning in volksbuurt
Woning voor € 235.000
9000
Gent
Bekijk op kaart
Ref: 01-4502108C
In het hart van de Brugse Poort/Rooigem en op wandel- en fietsafstand van Gent centrum ligt deze deels te renoveren stadswoning met 3 slaapkamers. Deze leefbuurt is gemakkelijk te bereiken met het openbaar vervoer maar biedt ook snelle aansluiting op de E40 en de E17 via de grote buitenring rond Gent. Bus- en tramhalte vind je in de onmiddellijk omgeving.
Op het gelijkvloers heb je de inkom, een zithoek aan de voorkant van de woning, een open geïnstalleerde keuken waarin je kan eten, een badkamer met lavabo, douche en toilet, een overdekte berging en de toegang naar een droge kelder!
Op de eerste verdieping heb je 2 slaapkamers, op de tweede verdieping heb je nog een slaapkamer en een bijkomende kamer die als linnenkamer kan dienen of een fitnesskamer kan worden. Onder het dak is er een open zolderruimte.
Mits de nodige renovatie ideaal als starterswoning of voor ouders met studerende kinderen. De woning wordt verwarmd met centrale verwarming op gas. Het EPC van deze woning is gunstig namelijk 235 kWh/jaar! Dit is een degelijke stadswoning die alles heeft, waar je wel nog je eigen touch aan kan geven. Eerste bezoekdag op donderdag 28/10/2021 tussen 10u - 14u, enkel mits voorafgaande afspraak om de veiligheid ivm. corona te kunnen garanderen.
Benieuwd naar deze woning? Maak een afspraak en bel naar 0475 26 45 02.
Op het gelijkvloers heb je de inkom, een zithoek aan de voorkant van de woning, een open geïnstalleerde keuken waarin je kan eten, een badkamer met lavabo, douche en toilet, een overdekte berging en de toegang naar een droge kelder!
Op de eerste verdieping heb je 2 slaapkamers, op de tweede verdieping heb je nog een slaapkamer en een bijkomende kamer die als linnenkamer kan dienen of een fitnesskamer kan worden. Onder het dak is er een open zolderruimte.
Mits de nodige renovatie ideaal als starterswoning of voor ouders met studerende kinderen. De woning wordt verwarmd met centrale verwarming op gas. Het EPC van deze woning is gunstig namelijk 235 kWh/jaar! Dit is een degelijke stadswoning die alles heeft, waar je wel nog je eigen touch aan kan geven. Eerste bezoekdag op donderdag 28/10/2021 tussen 10u - 14u, enkel mits voorafgaande afspraak om de veiligheid ivm. corona te kunnen garanderen.
Benieuwd naar deze woning? Maak een afspraak en bel naar 0475 26 45 02.
| Tel. |
+ 32 475 26 45 02
|
|
info@vastgoed-dehaes.be
|
| Naam |
Luc De Haes
|
Gelijkvloers
| Inkom |
|
| Zithoek |
|
| Eethoek |
|
| Badkamer |
|
| Wasplaats |
|
| Kelder |
|
| 3x Slaapkamer |
|
| Bureau |
|
| Zolder |
|
| Keuken |
|
| Bouwjaar |
1899
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Licht te renoveren
|
| Beschikbaar |
bij verlijden akte
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| EPC |
235 kWh/m²
|
| EPC ref. |
20210906-0002460529-RES-1
|
| EPC label |
|
| E peil |
235
|
235 kWh/m²
| Prijs |
€ 235.000
|
| Registratiekosten |
€ 14.100
|
| Ereloon notaris |
€ 2.463,4
|
| Totale opp. grond |
53 m²
|
| Bewoonbare opp. |
115 m²
|
| Breedte huis |
3,9 m
|
| Breedte grond |
3,9 m
|
| Diepte huis |
13,5 m
|
| Diepte grond |
13,5 m
|
| Diepte (gelijkvloers) |
13,5 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Nee
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Nee
|