Vastgoed De Haes
Grenadierslaan 47 9890 Semmerzake
E.info@vastgoed-dehaes.be

Deels te renoveren en op te frissen stadswoning in volksbuurt

Woning voor € 235.000

Ref: 01-4502108C

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
115 m² woonopp.
53 m² grondopp.
EPC: 235 kWh/m²
bouwjaar: 1899

In het hart van de Brugse Poort/Rooigem en op wandel- en fietsafstand van Gent centrum ligt deze deels te renoveren stadswoning met 3 slaapkamers. Deze leefbuurt is gemakkelijk te bereiken met het openbaar vervoer maar biedt ook snelle aansluiting op de E40 en de E17 via de grote buitenring rond Gent. Bus- en tramhalte vind je in de onmiddellijk omgeving.
Op het gelijkvloers heb je de inkom, een zithoek aan de voorkant van de woning, een open geïnstalleerde keuken waarin je kan eten, een badkamer met lavabo, douche en toilet, een overdekte berging en de toegang naar een droge kelder!  
Op de eerste verdieping heb je 2 slaapkamers, op de tweede verdieping heb je nog een slaapkamer en een bijkomende kamer die als linnenkamer kan dienen of een fitnesskamer kan worden. Onder het dak is er een open zolderruimte. 
Mits de nodige renovatie ideaal als starterswoning of voor ouders met studerende kinderen. De woning wordt verwarmd met centrale verwarming op gas. Het EPC van deze woning is gunstig namelijk 235 kWh/jaar! Dit is een degelijke stadswoning die alles heeft, waar je wel nog je eigen touch aan kan geven. Eerste bezoekdag op donderdag 28/10/2021 tussen 10u - 14u, enkel mits voorafgaande afspraak om de veiligheid ivm. corona te kunnen garanderen.  
Benieuwd naar deze woning? Maak een afspraak en bel naar 0475 26 45 02.
 

Tel.
+ 32 475 26 45 02
E-mail
info@vastgoed-dehaes.be
Naam
Luc De Haes

Gelijkvloers

Inkom
Zithoek
Eethoek
Badkamer
Wasplaats
Kelder
3x Slaapkamer
Bureau
Zolder
Keuken

Bouwjaar
1899
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Licht te renoveren
Beschikbaar
bij verlijden akte
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform

EPC
235 kWh/m²
EPC ref.
20210906-0002460529-RES-1
EPC label
epc waarde c
E peil
235
235 kWh/m²

Prijs
€ 235.000
Registratiekosten
€ 14.100
Ereloon notaris
€ 2.463,4

Totale opp. grond
53 m²
Bewoonbare opp.
115 m²
Breedte huis
3,9 m
Breedte grond
3,9 m
Diepte huis
13,5 m
Diepte grond
13,5 m
Diepte (gelijkvloers)
13,5 m

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Ja
Beschermd erfgoed
Nee